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BC省弗雷泽河谷在 2021 年打破房屋销售记录


不列颠哥伦比亚省的弗雷泽河谷在 2021 年迎来了有史以来最繁忙的一年,随着买家涌向该地区,房屋销售记录被打破。


弗雷泽河谷房地产委员会 (FVREB) 共处理了 27,692 套房地产销售,比 2020 年的大关 (19,926) 增长 39%,比 2016 年创下的纪录 (23,974) 高出 15.5%。


尽管出现季节性放缓,但上个月弗雷泽河谷 12 月的总销售额为 1,808 笔,创下历史第二高,低于 2020 年 12 月创下的记录(2,086 笔)。


FVREB 总裁拉里·安德森 (Larry Anderson) 说:“没有人能预料到这种流行病将如何影响房地产市场。” “我们地区的相对负担能力,加上新发现的在家工作能力以及弗雷泽河谷的住房价值,吸引了我们从未见过的大量买家。”


挂牌活动也接近创纪录的数字,2021 年有 35,629 件新挂牌,略低于 2008 年创下的历史新高(35,651 件)。总体而言,挂牌量比 2020 年增加了 12.4%。


虽然弗雷泽河谷在 12 月有 1,278 套新房源,但销售活动的激增已经吸收了供应。截至 12 月底,活跃库存为 1,957 辆,是该地区 41 年来的最低水平。


“无论是帮助卖家上市还是帮助买家完成销售,我们的董事会平均每月进行超过 5,200 笔交易,”安德森说。 “尽管我们的新房源数量也很高,但还是跟不上需求。”


在历史低利率的推动下,买家在日历年中每种房产类型的销售总额都在飙升。


与 2020 年相比,独立屋的销售额增长了 31.8%,而联排别墅的销售额增长了 33.7%。公寓交易量增幅最大,同比增长 68.9%。


“随着 2021 年价格的快速上涨,许多买家根据经济因素做出决定,导致我们地区的公寓销售激增,”安德森说。


随着时间的推移,价格逐渐走高。截至 12 月底,弗雷泽河谷单户独立屋的基准价格为 1,500,000 加元,比 11 月上涨 3.6%,同比上涨 39%。


联排别墅和公寓基准价格均环比增长 3.5%,分别达到 765,800 加元和 549,200 加元。联排别墅价格比上年上涨 32.9%,而公寓价格上涨 25.3%。