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素里市中心加快步伐,28,000 套新房在建或拟建


素里市中心的天际线将在未来二十年发生巨大变化,市中心的开发活动将显着加快步伐。


近三年新开工建设量不断增长,2020年增速尤为明显。


根据素里市中心商业改善协会的最新统计,截至 2020 年 11 月 30 日,至少有 28,000 套住宅、440 万平方英尺的办公空间和 250,000 平方英尺的零售空间正在建设中、已批准或拟建。


被定义为素里市中心的 1,341 英亩 Whalley 将被这些项目改造,这些项目将建造 60 多座至少 25 层高的新塔。其中许多塔楼远高于用于分析的基准,包括几座 50 层或更高的塔楼。


批准的发展


迄今为止,萨里市已批准了 12,681 套住宅、195 万平方英尺的办公空间和 135,134 平方英尺的零售空间。

这包括上个月 PCI Developments 的乔治国王枢纽下一阶段的开发许可批准,该枢纽被称为 9808 国王乔治大道的一号和二号广场,毗邻轻轨的乔治国王站。这一阶段将在 41 层和 44 层的塔楼中建造 886 套住宅,以及 45,500 平方英尺的办公和零售空间。


11 月,市议会还批准了 Concord Pacific 在 10547 City Parkway 的重建项目,该项目位于轻轨素里中央车站以北。 Concord 位于素里市中心的第二个开发集群,位于 King George Station 地区旁边的第一个集群之外,将提供 33 层和 44 层塔楼中的 1,014 套住宅。


今年早些时候,市议会批准了其他六项主要的多塔重建项目,每个项目都有超过 1,000 套住宅,用于市中心。这包括:


-Century Group 的 Holland Parkside 位于 9905 King George Boulevard,位于 King George 车站以西,拥有 1,022 套住宅和 212,000 平方英尺的办公和零售空间,高达 42 层。

-Rize Alliance’s Passages 位于 10138 Whalley Boulevard,靠近素里中央车站,拥有 1,022 套住宅,位于高达 42 层的塔楼中。

-Bosa BlueSky Properties 的 Brightside 位于 13593 104 Avenue,靠近素里中央车站,拥有 1,352 套住宅和 239,000 平方英尺的办公和零售空间,高达 50 层。

-Thind Properties 的 13437 105 Avenue 项目靠近素里中央车站,在高达 45 层的塔楼中有 1,026 套住宅。

-Plaza 104 位于 13774 104 Avenue,靠近素里中央车站,拥有 1,125 套住宅,位于高达 36 层的塔楼中。

-13317 King George Boulevard,毗邻轻轨门户站,拥有 1,042 套住宅,位于高达 37 层的塔楼中。


7 月,Blackwood Partners 提议在其位于 10045 King George Boulevard 的 Central City 购物中心物业中增加一座 25 层高的办公楼,并获得市议会批准。这座大厦拥有 567,000 平方英尺的 AAA 级办公空间和 16,200 平方英尺的零售和餐厅空间,是购物中心露天停车场和其他填充场地的多阶段混合用途开发项目中的第一个。

总共有近 30 座 25 层或以上高度的塔楼已获批但尚未开工建设,其中包括一些 40 至 50 层的高层塔楼。


建设中的发展


至于正在进行的项目,目前市中心共有 16 个值得注意的项目正在建设中,共创造了 5,255 套住宅、312,179 平方英尺的办公空间和 164,220 平方英尺的零售空间。


最大的在建项目是:


-Concord Pacific 的 Park Boulevard 和 Park George 位于 9887 Whalley Boulevard,毗邻 King George 车站,共有 1,203 套住宅,高达 41 层。

-Anthem Properties 的 Georgetown One 位于 13645 102 Avenue,靠近素里中央车站,在一座 30 层高的塔楼中拥有 351 套住宅。这是一个五塔项目的第一阶段。

-PCI Developments 的 King George Hub 位于 9900 King George Boulevard 的 B 和 C 阶段,毗邻 King George 站,拥有 1,107 套住宅和 268,000 平方英尺的办公和零售空间,高达 40 层。

-Bosa BlueSky Properties 的大学区位于 13409 104 Avenue,靠近 Surrey Central Station,在两座高达 37 层的塔楼中拥有 742 套住宅。

-奥园国际的 One Central 位于中央大道 13350 号,靠近素里中央车站,在一座 44 层高的塔楼中拥有 550 套住宅。

正在建设中的一个特别独特的开发项目是位于素里 13525 106 大道的 Legion Veterans Village,靠近 Gateway 站。该项目的第一阶段将完成一座 20 层高的混合用途塔楼——其中包含一个退伍军人心理健康康复中心、148 套公寓住宅和 48 套退伍军人及其家人的经济适用房——其设计灵感来自加拿大的形式法国维米岭国家纪念碑。


目前,大约有十多座塔楼在建,高度至少为 25 层。


正在审查的拟议发展


对于市政府正在审查的处于申请阶段的项目,共有 9,820 套住宅、215.7 万平方英尺的办公空间和 44,424 平方英尺的零售空间属于此类。最大的提案包括:


素里城市发展公司 144.6 万平方英尺的“Centre Block”写字楼开发项目位于多座塔楼中,取代了封闭的娱乐中心和溜冰场,以及萨里中央车站旁边的公交环路。 SFU 萨里校区的重大扩建是该项目的一部分。

WestStone Group 为 9525 King George Boulevard 设计的多塔方案,位于萨里纪念医院对面,拥有 920 套住宅。

全球教育城 (GEC) 位于 10240 City Parkway 的 55 层教育园区,靠近素里中央车站,拥有 383 套住宅(包括短期和长期租赁)和 94,607 平方英尺的机构空间。

Anthem Properties 的多塔楼方案,在 10232 Whalley Boulevard 有 1,230 套住宅和 24,143 平方英尺的零售店,这里是前玩具反斗城的所在地,靠近素里中央车站。

WestStone 为 West Village 4 设计的 43 层塔楼位于 13328 104 Avenue,靠近素里中央车站,拥有 487 套住宅。

Tien Sher Group 位于乔治王大道 10761 号的 51 层“Whalley Station”塔楼,位于 Gateway Station 附近,拥有 501 套住宅和 243,000 平方英尺的办公零售,以及 35 层高的 Flamingo 一期塔,拥有 349 套住宅。

10662 King George Boulevard 建议盖特威站附近的两座塔楼,高达 49 层,拥有 979 套住宅。

靠近 Gateway Station 的 10925 University Drive 提案,拥有 500 套住宅和 17,000 平方英尺的办公室。

Gateway 车站附近的 13433 Gateway Drive 提案有两座高达 30 层的塔楼,有 518 套住宅。

靠近素里中央车站的 10744 City Parkway 提案,拥有 541 套住宅和 68,000 平方英尺的办公和零售空间。

位于 10342 136A Street 的 37 层高的 Janda Tower,靠近素里中央车站,上面有住宅空间,下层有 26,000 平方英尺的办公空间和 14,000 平方英尺的零售空间。

建议至少建造两打 25 层或更高的塔楼。