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大温哥华的Multi-Family土地销售正向南转移(干货)

过去一年,弗雷泽河两岸的住宅用地征用总量方向相反,这很好说明了两个地区的情况。

根据今天发布的Zonda Urban的《温哥华2021年第3季度住宅用地报告》,弗雷泽河以北的子市场多家庭土地销售总额同比下降7%,而弗雷泽河以南的子市场交易量增长73%,很好的展示了一个跨越低大陆的东南移动。

事实上,大部分北部次级市场的总规模同比增长,以西温哥华和斯夸米什为首,分别增长了662%和128%,但无法抵消该地区核心地区数量的下降。

尽管温哥华东部的销售额略有增长,但温哥华三个次级市场的销售额同比合计下降了23%。市中心的交易额跌幅最大,下跌47%,交易额约为6.2亿元,此前12个月交易额接近12亿元。

弗雷泽河以南的情况就不同了,因为每个次级市场的交易量都逐年增加。Abbotsford经历了最戏剧性的转变,增加了1.18亿元,同比增长193%。

“素里中心/北三角洲仍然是弗雷泽南部地区总销售额最高的子市场,在过去一年中,Multi-Family土地交易记录超过6.04亿元,”Zonda Urban报告,指出该地区在所有Metro-Vancouver子市场中的总销售额排名第三,仅次于温哥华西部和温哥华市中心。

按季度计算,Multi-Family用地销售也反映了相同的不同说法。北部次级市场在第三季度的总销售额为7.14亿元,下降了29%,而南部次级市场的销售额增长了42%,超过4.5亿元,创下自2016年Zonda开始跟踪该指标以来该地区最高的季度销售额。

从高密度到低密度的转变有助于解释资金流动,特别是对低层设计房地产的投资,同比增长93%,增幅超过10亿元。去年,低层和联排别墅用地合计占销售额的66%,而此前12个月为39%。